KOLÍN VELKÝ OSEK – PRVOREPUBLIKOVÁ VILA se zahradou
- Typ nabídky: Prodej
- Typ objektu: Dům
- Dispozice: 6+1
- Lokalita Velký Osek
- Plocha: 445m²
ERA GARANCIA
Realitní kancelář
Nabízíme rodinnou prvorepublikovou vilu, situovanou do intravilánu obce Velký Osek u Kolína. Nemovitost dýchá historií a příběhem. Dům postavil v roce 1932 místní podnikatel pan Kosina, jako sídlo firmy a vilu pro rodinu. V roce 1938 ji od něj koupil dědeček majitelů a od té doby zde bydlí jejich rod. Vzhledem k výstavbě v letech 1928-1934 jsou tu zachovány prvky tehdejší architektury, praktické rozmístění místností, prostornost, bytelnost. Vzhled odpovídá stavu před rekonstrukcí s mnoha možnostmi jak stavbu pojmout. Kamenné schody vně i uvnitř s kovaným zábradlím dávají pocit pevného základu. Elektřina je původní, ještě s dobovými pojistkami a rozvody. Střešní tašky staré 40 let. Okna jsou špaletová s funkčním zavíráním. Po obnově nátěru zapadnou do celkového rázu domu. Topení je lokální kamny na tuhá paliva, v jedné místnosti jsou zachována kachlová kamna. V polovině domu je zavedeno ústřední topení na plyn s kotlem v suterénu a expanzní nádobou nad schodištěm. Podlahové krytiny jsou betonové, parkety a linoleum. Chodba je velmi prostorná, připravená například na doplnění krbem pro vytvoření skvělé centrální haly. Zde se nachází pět prostorných místností, spíž s oknem, koupelna, WC. Dále tu jsou dveře do sklepní části a možnost východu z domu dalšími dveřmi na zahradu. Po širokém schodišti se dostaneme do patra. Zde je prostorná podesta, ze které vcházíme do dvou samostatných pokojů, koupelny s WC, spíže a dvěma dveřmi na půdu. Ta má ještě jedno vyšší patro, svou velikostí přímo vybízí k výstavbě velkého obytného prostoru.
Sklepní prostory lze využít pro technické zázemí, je zde prádelna s kotlem na vyváření, sklep na zeleninu, s podlahou betonovou. I zde jsou v místnostech špaletová okna. K dispozici je obecní voda i dvě vlastní studny s možností využití pro zalévání a pod. Krom elektřiny je do domu zaveden i plyn.
Kolem domu je zahrada se stavbou, kterou lze využít pro chov zvířat, ovšem také jako garáže, neboť zeď sousedí s obecní komunikací. Tato nemovitost nabízí variabilitu uchopení. Je možné využít možnost větší zahrady a přikoupit pozemek o rozloze 850 m2, který je stavební a získat tím další možnosti. V současné době je tato parcela součástí zahrady kolem domu, ale bude oddělena.
VÝMĚRA POZEMKU 1327 m2-cena 6.500.000Kč
VÝMĚRA POZEMKU 2184 m2-cena 8.500.000Kč
!!!!!! MAJITELÉ DÁVAJÍ PŘEDNOST ODKOUPENÍ NEMOVITOSTI S KOMPLETNÍ VÝMĚROU POZEMKU 2184 m2 za celkovou částku 8.500.000Kč!!!!!!!!!!
Na tuto možnost je možné nahlédnout v plánku. Velký Osek je obec žádaná, mající potenciál vzhledem k dráze, k dostupnosti okresních měst, ke klidu. Téměř za domem v parčíku vyvěrá minerální pramen. Obec se nachází asi 9 km severně od Kolína a 12 km od lázní Poděbrady. Žije zde přibližně 2 400 obyvatel. Asi 1,5 km daleko je nájezd na dálnici D11, do Prahy (Černý Most) je to asi 50km, cesta po dálnici trvá asi 30 minut, vlakem trvá cca 45 minut. Koupí tohoto objektu získáte velké zázemí, a to bytové, užitkové, prostorové, klidné. Jsem vám k dispozici i s pomocí získat financování na koupi těchto nemovitostí. V případě, že o koupi nemovitosti projeví zájem více kupujících, majitel si vyhrazuje právo vybrat zájemce dle vlastních kritérií.
